서울 영등포구 신길동 총 2054가구 대단지…조합원 취소분 67가구 공급
18일 특별공급 시작, 19일 서울 1순위…분양가 최고 18억4000만원
서울 영등포구 신길동에 들어서는 ‘더샵 신길센트럴시티’ 조합원 취소분 67가구의 청약 일정이 18일 시작됐다. 이날 특별공급에 이어 19일 서울지역 1순위, 20일 기타지역 1순위, 21일 2순위 청약이 진행된다.
더샵 신길센트럴시티는 신길5동지역주택조합이 시행하고 포스코이앤씨가 시공하는 단지다. 서울 영등포구 신길동 413-8번지 일원에 지하 3층~지상 35층, 16개 동, 총 2054가구 규모로 조성되며 입주는 2029년 7월 예정이다.
이번 공급은 전체 단지 가운데 발생한 조합원 취소분 67가구다. 특별공급 36가구와 일반공급 31가구로 구성되며 전용면적 51~84㎡가 공급 대상이다.
더샵 신길센트럴시티 분양가 11억8000만원부터
조합원 취소분 공급가격은 주택형과 층에 따라 11억8000만원부터 18억4000만원까지다. 전용 59㎡ 일부 주택형은 최고 14억원대, 전용 84㎡A는 최고 18억4000만원으로 책정됐다.
분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조다. 중도금은 6차례로 나눠 납부하며 첫 중도금 납부 예정일은 오는 10월 30일이다. 중도금 대출은 공급금액의 40% 범위에서 이자후불제 방식으로 알선될 예정이다.
분양가 외 비용도 확인해야 한다. 발코니 확장비는 주택형에 따라 51㎡형 약 1776만~1796만원, 59㎡형 약 2048만~2068만원, 74㎡형 약 2539만~2581만원이며 84㎡A는 2879만원이다. 시스템에어컨과 수납, 주방 등 추가 선택품목 역시 별도 비용이 발생한다.
‘줍줍’ 아니다…19일 서울 1순위 청약
이번 공급은 조합원 취소분이지만 이른바 무순위 ‘줍줍’ 청약 방식은 아니다. 특별공급에 이어 1·2순위 접수를 받는 일반 청약 절차로 진행되며, 1순위 신청자는 청약통장 가입 기간 24개월과 지역별·면적별 예치금 등 공고문상 요건을 확인해야 한다.
일반공급 1순위는 19일 해당지역, 20일 기타지역 신청을 받는다. 해당지역 우선공급 대상은 입주자모집공고일 기준 서울특별시에 2년 이상 계속 거주한 신청자다. 21일에는 2순위 접수가 예정돼 있다.
단지는 투기과열지구·청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택이다. 당첨자는 재당첨 제한 10년과 전매제한 3년을 적용받으며 별도의 거주의무기간은 없다.
당첨자 발표 27일…계약은 9월 7일부터
당첨자 발표일은 8월 27일이다. 당첨자 자격검증 서류 접수는 8월 28일부터 9월 2일까지이며 정당계약은 9월 7~9일 진행될 예정이다.
청약 신청 전에는 주택형별 공급 가구 수와 청약 자격, 재당첨 제한 여부 등을 입주자모집공고에서 다시 확인해야 한다. 서울시는 특별공급 신청자에 대해서도 주택 소유 여부와 수도권 거주요건, 재당첨 제한 등 자격을 확인한 결과 부적격으로 판명될 경우 계약 체결이 불가능할 수 있다고 안내했다.
단지 공식 홈페이지에 따르면 더샵 신길센트럴시티는 지하철 7호선 신풍역을 도보로 이용할 수 있으며 신안산선 신풍역도 예정돼 있다. 현장은 서울 영등포구 신길동 413-8번지 일원이다.
청약 일정은 18일 특별공급 → 19일 1순위 해당지역 → 20일 1순위 기타지역 → 21일 2순위 → 27일 당첨자 발표 → 9월 7~9일 계약 순이다. 정확한 신청 자격과 주택형별 공급가격은 청약홈 및 더샵 신길센트럴시티 입주자모집공고에서 확인할 수 있다.
