2026년 서울 성수·압구정 노아베이커리 매장 앞 1인 시위로 불거진 2억 3천만 원 규모의 공사대금 미지급 논란을 정리해 드립니다. 인테리어 분쟁 소송 현황과 자영업자가 꼭 알아야 할 공사대금 회수 수칙 3가지를 지금 확인하세요.
노아베이커리 성수점 공사대금 미지급 논란과 1인 시위 현황
서울 성수와 압구정에 매장을 둔 유명 디저트 브랜드 ‘노아베이커리’ 매장 앞에서 한 달 넘게 이어지고 있는 1인 시위가 온라인과 SNS를 중심으로 논란이 되고 있습니다. 노아베이커리 성수점의 인테리어 공사를 담당했던 시공업체 관계자 김모 씨는 매장 앞에서 매일 12시간 이상 시위를 감행하며 약 2억 3천만 원에 달하는 공사대금을 받지 못했다고 주장하고 나섰습니다.
상반된 입장을 보이는 양측의 핵심 쟁점과 공사대금 분쟁의 구조는 다음과 같습니다.
- 시공업체 측 주장: 계약된 인테리어 공사를 정상적으로 완료했음에도 불구하고, 노아베이커리 운영사 측이 정당한 사유 없이 2억 원이 넘는 잔금을 지급하지 않아 막대한 경영상 피해를 입고 있다는 입장입니다.
- 노아베이커리 운영사 입장: 일방적인 대금 체납이나 미지급이 아니라는 조심스러운 반응입니다. 공사 퀄리티, 마감, 추가 공사비 정산 과정에서 양사 간 합의되지 않은 유의미한 이견이 있어 현재 정식 법적 절차(민·형사 소송)를 통해 사실관계를 다투는 중이라고 밝혔습니다.
인테리어 공사대금 분쟁 발생 시 법적 대응 및 해결 절차
상가 인테리어나 리모델링 과정에서 발생하는 공사대금 분쟁은 자영업자와 시공사 모두에게 치명적인 리스크입니다. 판결이 나기까지 통상 수개월에서 1년 이상 소요되는 법적 공방의 현주소는 아래와 같습니다.
민사 소송 및 형사 고소 진행 구조
현재 노아베이커리 사안은 단순 합의 단계가 아닌 법적 공방 단계로 접어들었습니다.
| 구분 | 주요 법적 쟁점 및 진행 사항 |
| 민사 소송 | 공사대금 청구 소송 대 기성고(공사 완료 비율) 및 하자보수 책임 공방 |
| 형사 고소 | 시위 과정에서 발생할 수 있는 업무방해죄 및 명예훼손 여부, 사기 혐의 등 교차 고소 |
| 최종 판단 | 법원의 감정평가(인테리어 시공 가치 및 하자 유무 진단) 결과에 따라 대금 지급 액수 결정 예정 |
자영업자 및 시공사를 위한 공사 분쟁 예방 수칙 3가지
이 같은 대규모 공사대금 미지급 및 소송 리스크를 방지하기 위해 상가 인테리어 계약 시 반드시 준수해야 할 안전 수칙입니다.
- 상세한 시방서 및 기성고 조건 명시: 계약서 작성 시 총액만 적지 말고, 공사 단계별(철거, 목공, 마감 등) 완료 기준에 따라 대금을 분할 지급하는 ‘기성고 지급 조건’을 명확히 해야 합니다.
- 추가 공사 서면 합의 의무화: 인테리어 진행 중 발생하는 추가 비용은 구두 지시가 아닌, 반드시 단가와 항목이 적힌 서면 변경 계약서나 메일, 문자 등 증빙자료를 남겨야 법적 효력을 갖습니다.
- 하자보수보증금(유보금) 설정: 공사 완료 후 발생할 수 있는 부실시공에 대비하여, 전체 공사대금의 5~10% 수준을 일정 기간 지급 보류하거나 ‘하자이행보증보험증권’을 발행받아 리스크를 분산해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 노아베이커리 매장 앞 1인 시위는 법적으로 업무방해죄에 해당하지 않나요?
확성기를 사용해 허위 사실을 유포하거나 매장 출입구를 물리적으로 막아서는 행위는 업무방해죄나 명예훼손죄로 처벌받을 수 있습니다. 다만 1인 시위 자체가 헌법상 보장된 표현의 자유 영역인 만큼, 확정 판결 전까지는 양측의 고소 내용을 바탕으로 법원에서 위법성 여부를 엄격하게 판단하게 됩니다.
Q2. 인테리어 시공 중 건축주가 대금 지급을 미루면 시공사는 공사를 중단해도 되나요?
계약서상 정해진 중도금이나 기성금이 제때 지급되지 않을 경우, 시공사는 서면으로 최고(독촉)한 뒤 공사를 일시 중단할 수 있는 ‘동시이행의 항변권’을 가집니다. 단, 정당한 예고 없이 무단으로 공사를 중단하면 오히려 지체상금(지연손해금) 책임을 질 수 있으므로 주의해야 합니다.
Q3. 소송 외에 공사대금 분쟁을 빠르게 해결할 수 있는 대체 수단이 있나요?
법원 소송은 비용과 시간이 많이 소요되므로, 국토교통부 산하 ‘건설분쟁조정위원회’나 한국공정거래조정원 등의 조정을 신청하는 방법이 있습니다. 조정을 통해 양측이 합의안에 서명하면 재판상 화해와 동일한 법적 효력을 가집니다.
- 유명 디저트 브랜드 노아베이커리의 성수점 인테리어 공사대금 2억 3천만 원 미지급 논란은 현재 양측의 민·형사상 법적 소송으로 번진 상태입니다.
- 시공업체는 대금 체납을 주장하며 1인 시위를 이어가는 반면, 본사 측은 하자 및 사실관계 규명을 위해 법원 판결을 기다리겠다는 정당한 소송 행위임을 주장하며 팽팽히 맞서고 있습니다.
- 상가 인테리어 분쟁은 자영업자와 소상공인 모두에게 막대한 손실을 초래하므로 계약 당시 기성고 정산 방식과 추가 공사비 서면 증빙 제도를 철저히 확립해야 예기치 못한 금융·법적 리스크를 차단할 수 있습니다.
🔽지금 놓치면 후회하는 글 3가지🔽
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